Июньское оживление – спрос на ипотеку стабилизировался, готовое жилье прибавило 21%
В июне 2026 года, согласно данным Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья составило 4,5 тыс. договоров долевого участия (ДДУ). Это на 17% меньше, чем в июне 2025 года, правда, на 25% больше, чем в мае 2026 года. Месячный рост стал максимальным с начала года, что может указывать на начало постепенного восстановления спроса.
«С одной стороны, на первичном рынке недвижимости все еще прослеживается сокращение спроса, с другой стороны, июньская динамика позволяет надеяться на восстановление покупательской активности во втором полугодии, – поясняет Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа» (девелопер ЖК «ВЭРИ на Ботанической», комплексов «Эмоушн» и «Наметкин Тауэр»). – На прирост числа сделок в июне 2026 года могли повлиять сразу несколько факторов. Прежде всего – ожидание пересмотра условий по семейной ипотеке в сторону их ужесточения. Слухи о возможных корректировках программы подстегнули покупателей новостроек ускорить выход на сделки, чтобы зафиксировать текущие условия. Также начал расти объем выдачи коммерческой ипотеки без скидок и субсидий. Другой важный фактор – накопленный эффект от снижения ключевой ставки, которая, хоть и постепенно, но движется вниз. Это уже стимулирует покупателей часть сбережений и процентных доходов конвертировать в инвестиции в жильё, особенно в сегменте бизнес-класса. Наибольший прирост сделок в июне мы зафиксировали в наших проектах «ВЭРИ на Ботанической» (в два раза), «Эмоушн» (80%) и «Наметкин Тауэр» (14%) – здесь клиенты активно пользовались как ипотекой, так и рассрочкой, оценивая долгосрочную ценность качественных локаций».
На ипотечном рынке в июне 2026 года было зарегистрировано 8,6 тыс. кредитных сделок, что соответствует уровню июня 2025 года и на 10% больше, чем в мае 2026 года. На рынке готового жилья (введенные в эксплуатацию новостройки и вторичное жилье) в июне 2026 года было зарегистрировано 11,8 тыс. договоров купли-продажи, что на 21% больше, чем в июне 2025 года, и на 14% больше, чем в мае 2026 года.
