Инвестиции в участки под жилье упали до шестилетнего минимума
Российские девелоперы в первом полугодии 2025 г. потратили на покупку земельных участков под строительство жилья 37 млрд руб. Это почти в 4 раза меньше, чем было годом ранее. Кроме того, это самый низкий показатель с 2019 г. – тогда общий объем инвестиций в площадки в первые шесть месяцев составил 32 млрд руб. Российские застройщики сокращают инвестиции в площадки под жилье из-за снижения спроса на новостройки и удорожания заемного капитала. Повышение ставок по проектному финансированию существенно снизило рентабельность новых проектов.
Впрочем, многие компании воспринимают текущую ситуацию как хорошую возможность для приобретения привлекательных участков, а так как таких участков немного, цены на них растут. Качественные площадки с документами в границах МКАД сегодня действительно дорожают и спрос на них не снижается, подтверждает президент ГК «Основа» Александр Ручьев.
