ГК «Основа» создаст ЗПИФ для привлечения инвестиций в термальные комплексы
Группа компаний «Основа» планирует создать закрытый паевой фонд (ЗПИФ) для привлечения инвестиций в свои термальные комплексы «Термолэнд», рассказал РИА Недвижимость на форуме «Движение» глава компании Александр Ручьев.
ГК «Основа» развивает федеральную сеть семейно-оздоровительных центров «Термолэнд» в Москве и других крупных российских городах, включая Санкт-Петербург, Краснодар, Оренбург, Мурманск и другие.
По словам Ручьева, «Основа» собирается привлекать инвестиции для дальнейшего развития сети как в виде прямых вложений, так и с помощью ЗПИФов. «Схема с прямыми инвестициями в проекты «Термолэнд» будет рассчитана на инвесторов с чеком от 50 миллионов рублей, мы готовы партнерам продать до 50% долей в каждом комплексе и предложить им участие в доходе от эксплуатации объекта», — уточнил он.
Как сообщил Ручьев, три пилотные сделки по прямым вложениям в термальные комплексы уже закрыты, а первый ЗПИФ сроком на пять лет компания рассчитывает сформировать в августе. Таргетированная доходность для каждого варианта продукта, по его словам, составит до 25%.
«Мы будем привлекать инвестиции в те комплексы, которые уже близки к сдаче в эксплуатацию, где до завершения осталось несколько месяцев. Всего у нас в строительстве 12 таких проектов, два мы откроем в течение лета. Еще четыре комплекса уже открыты и ежедневно принимают от 1,5 до 3 тысяч гостей», — добавил девелопер.
Он также сообщил, что инвестиции в открытие одного термального комплекса составляют от 600 миллионов до 1 миллиарда рублей, всего в «Основе» рассчитывают привлечь в это направление до 6 миллиардов рублей инвестиций.
