Эксперты: высокая ключевая ставка не привела к резкому сокращению спроса на жилье
В декабре 2025 г. рынок строящегося жилья завершил год мощным всплеском активности. Всего за месяц было зарегистрировано 11,2 тыс. договоров долевого участия, что на 13% больше, чем в декабре 2024 г. Относительно ноября 2025 г. спрос вырос на 36%.
«Декабрьский всплеск активности на рынке новостроек объясняется, главным образом, ажиотажем в преддверии ужесточения условий выдачи семейной ипотеки, — комментирует Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК “Основа”. — Ожидание корректировок программы подтолкнуло клиентов с детьми, которые планировали покупку, ускорить выход на сделку в ноябре-декабре. В целом по стране до 80% всех выданных в декабре ипотечных кредитов пришлось именно на семейную программу. В Москве мы также наблюдали высокий спрос. В частности, в проектах ГК “Основа” доля сделок с ипотекой в IV квартале 2025 года достигла 45%. Наибольший всплеск активности в декабре мы зафиксировали в наших проектах, ориентированных на семейную аудиторию, например, в жилом комплексе бизнес-класса “VERY на Ботанической”, где покупатели стремились зафиксировать текущие выгодные условия по кредиту. Также мы отметили хороший спрос в комплексе МИРАПОЛИС, в котором наши клиенты, в том числе, приобретают недвижимость “на вырост” для своих детей, а также в качестве инвестиций».
