Эксперты составили обзор новых московских проектов IV квартала 2024 для инвестиций
В IV квартале 2024 года на рынке новостроек Москвы начались открытые продажи 14 проектов. Эксперты составили рейтинг наиболее перспективных из них с точки зрения инвестиционной привлекательности. Общие черты большинства новинок – стартовые цены с дисконтом относительно рынка (в массовом сегменте – на 15%, в бизнес-классе – на 13%, в премиум-классе – на 27%), развитая инфраструктура, относительно небольшой объем предложения на начальном этапе реализации.
Лидером по качественным характеристикам (4,81 из 5 возможных баллов) стал жилой комплекс «UNO.Соколиная гора», который ГК «Основа» реализует в районе Соколиная Гора (ВАО). Новостройку планируется ввести в эксплуатацию во II квартале 2027 года. Первое место проекта по качественным характеристикам объясняется его близостью к МЦК, соседством с Измайловским парком, современной архитектурой, эргономичными планировками, дизайнерскими лобби, авторским благоустройством.
Средняя цена квадратного метра в ЖК «UNO.Соколиная гора» по итогам 2024 года – 386,1 тыс. руб. Минимальная стоимость квартиры – 9,1 млн руб. за студию площадью 20,8 кв. м.
«При выборе инвестиционно привлекательного проекта необязательно обращать внимание на привычные центры притяжения в мегаполисе, – говорит Игорь Сибренков, коммерческий директор ГК «Основа». – Желательно сконцентрироваться на перспективных направлениях, набирающих популярность, которые от года к году становятся все более развитыми и современными. Например, в районе Соколиная гора на востоке столицы активно строятся образовательные учреждения, торговые и культурно-досуговые центры, транспортные развязки, создаются новые рабочие места. Вместе с тем район отличается наличием огромного зеленого массива – Измайловского парка, что всегда привлекательно и для инвесторов, и для конечных покупателей. Особенное внимание рекомендую обратить на комплексы с эксклюзивными характеристиками, которые, как правило, дорожают быстрее рынка. Так, в ЖК «UNO.Соколиная гора» предусмотрены помещения для стрит-ретейла, воркаут-зона и детские площадки, зал для проведения частных мероприятий жителей и многое другое».
