Эксперты рассказали, какие проекты реализуются на нетронутых локациях Москвы
Не все московские проекты новостроек девелоперы реализуют на территории бывших промзон или на месте снесенной старой застройки. В «старой» Москве осваиваются и нетронутые земли, куда прежде нога строителя не ступала. Местные проекты и готовые комплексы на 24% дороже, чем в среднем по рынку новостроек «старой» Москвы. В подборку проектов, которые реализуются в природных локациях, вошёл комплекс бизнес-класса «ФизтехСити» от ГК «Основа».
Локация «Долгие пруды»: от природного комплекса к инновационному кластеру.
Парк «Долгие пруды» в районе Северный (СВАО) Москвы – это уникальная природная зона с озерами, прудами и объектами культурного наследия, такими как усадьба Виноградово. Природный комплекс района Северный включает множество зеленых зон, включая природный заказник «Северный», парк усадьбы Архангельское-Тюриково, Северный лесопарк, а также парк-заказник «Долгие пруды» с Центральным и Южным прудами, который является одним из самых интересных с точки зрения флоры и фауны. Здесь можно наблюдать за водоплавающими птицами, прогуляться по экологическим тропам и насладиться тишиной и свежим воздухом.
На стыке парка и заказника «Долгие пруды» построен комплекс бизнес-класса «ФизтехСити» (276 тыс. рублей за кв. м) с апартаментами, детским садом и собственной инфраструктурой. «ФизтехСити» состоит из двух 20-этажных секций, объединенных единым стилобатом, и включает 488 апартаментов с панорамным остеклением. В комплексе предусмотрен уютный двор с доступом только для резидентов. При этом «ФизтехСити» располагается на территории инновационного кластера «Физтехпарк», где получают свое развитие высокотехнологичные стартапы и крупные IT-компании.
«Если мы посмотрим на международный опыт создания инновационных кластеров, то увидим, что экологическая их составляющая крайне важна, – рассказывает Олег Колченко, акционер, управляющий партнер ГК «Основа». – Высокооплачиваемые специалисты в IT-сфере, ученые, стартаперы – все они стремятся жить и работать в окружении природы, предпочитая спокойствие и уединение. В Москве спрос на жизнь в природных зонах очень велик, потому что есть тренд на своеобразный дауншифтинг, но с сохранением прочных связей с городом и в окружении развитой инфраструктуры».
Проекты в условных природных зонах в старых границах Москвы стоят дороже, чем другие новостройки. Это может быть хорошим сигналом для инвесторов, так как эти локации будут развиваться, привлекая новых застройщиков и вслед за ними покупателей.
