Число квартир с террасами в Москве за год выросло на 83%
«Известия» опубликовали исследование предложений с террасами на рынке недвижимости Москвы с комментариями экспертов. В статистику по первичному рынку вошли варианты с террасами в проектах ГК «Основа».
В Москве квартиры с террасами представлены в 10 из 12 округов. За год их число увеличилось на 82,9%. Отмечается, что на первичном рынке столицы представлено 896 предложений с террасами в 65 проектах. Большинство находится в Новомосковском, Северном и Северо-Западном округах. Любопытно, что наиболее доступный вариант с террасами обойдется покупателю в 114 раз меньше, чем самый дорогой.
По информации экспертов, во II квартале текущего года средняя площадь предложений с террасами составила 94,1 кв. м, что на 40 кв. м (на 73,9%) превышает среднюю площадь всех вариантов первичного жилья в Москве. Средний размер террас в проектах комфорт-класса — 10 кв. м, бизнес-класса — 20 кв. м, премиум-класса — 40 кв. м, элитного сегмента — 80 кв. м.
Квартиры и лоты с террасами стоят в среднем 39,5 млн рублей, что на 58% выше средней стоимости всего первичного жилья в столице.
«Лоты с террасами — это эксклюзивные предложения на рынке жилья, которые ранее были доступны только в высокобюджетных сегментах, а сегодня их можно найти и в проектах бизнес-класса. Такие варианты стоят в среднем на 10–20% дороже стандартных лотов в том же комплексе, причем, чем выше этаж, тем больше надбавка. Помимо видовых характеристик, на ценообразование лотов с террасами влияет их площадь и конфигурация. Выше ценятся террасы правильной формы и угловые варианты, выходящие на две стороны света», — объяснил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
Аналитики добавили, что наиболее доступная квартира с террасой стоит 8,3 млн рублей за 35,7 кв. м, а самый дорогой вариант продается за 943,9 млн рублей — это пентхаус площадью 227,8 кв. м.
