Число готовых новостроек в Москве за год сократилось на 15%
На первичном рынке Москвы наблюдается дефицит квартир в готовых новостройках. Эксперты подсчитали, что за год их предложение сократилось на 15,2%. Дефицит лотов прокомментировал акционер и управляющий партнер ГК «Основа» Олег Колченко.
На первичном рынке Москвы сегодня представлено 7 427 предложений в готовых корпусах 190 новостроек. Доля первичного жилья с ключами составляет 10,1% от общего объема предложения в столице. За прошедший год число лотов в готовых новостройках в Москве сократилось на 15,2%, а их доля в суммарной экспозиции снизилась на 1,9 процентных пунктов. Кроме того, на 18,5% сократилось количество комплексов с ключами, в августе 2023 года их было 233.
Доля готового предложения в массовом сегменте составляет 9,6%, в бизнес-классе – 13,3%, в премиум-классе – 9,7%, в элитном сегменте – 20,8%, в Новой Москве – 5,9%. Таким образом, только покупателям жилья элитного и делюкс-класса доступен широкий выбор вариантов с ключами.
«Дефицит лотов в готовых комплексах наблюдается практически во всех сегментах первичного рынка, – рассказывает Олег Колченко, акционер и управляющий партнер ГК «Основа». – Однако благодаря этому свободные варианты в готовых корпусах обладают повышенной ликвидностью. Это прекрасный выбор как для конечных покупателей, которым не придется долго ждать переезда, так и для инвесторов, ведь средняя арендная ставка в столице только за минувший месяц выросла на 12%, а средняя доходность достигла 7,4% годовых. Наша компания предлагает в Москве готовые лоты в четырех комплексах: MainStreet, «Резиденции Замоскворечье», «VERY на Ботанической», RED7».
Средняя цена готовых новостроек в Москве – 556,1 тысяч рублей, что на 14,9% больше средней цены всех комплексов на первичном рынке столицы. Самый доступный вариант с ключами от девелоперов стоит 5,2 млн рублей за 35 кв. м, наиболее дорогой – 1,8 млрд рублей за 752 кв. м.
