Промежуточные итоги 2022 года ГК «Основа»: рост портфеля, объемов выручки и реализации
ГК «Основа» подвела промежуточные итоги 2022 года по своему основному направлению деятельности – девелопменту. Компания оценила результаты деятельности в период с января по октябрь 2022 года включительно.
По словам акционера, управляющего партнера ГК «Основа» Олега Колченко, в 2022 году направление девелопмента компании продемонстрировало рост по всем показателям. «По итогам января-октября мы существенно нарастили выручку и объемы реализации. Это стало возможным благодаря росту портфеля компании в столичном регионе, а также фокусировании на реализацию проектов в сегменте бизнес-класса», - рассказал Олег Колченко.
По итогам января-октября компания увеличила выручку на 41% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Объем проданных метров за первые 10 месяцев 2022 году вырос на 20% по сравнению с десятью месяцами 2021 года. При этом средняя стоимость проданного ГК «Основа» метра возросла за год на 17% - с 316 тыс. рублей до 371 тыс. рублей.
Рост стоимости квадратного метра в проектах ГК «Основа» обусловлен общерыночным ростом жилья в столичном регионе, а также увеличением доли жилья бизнес-класса с более высокой стоимостью квадратного метра в портфеле компании.
С точки зрения инструментов продаж максимальную долю в 2022 году составила ипотека. В среднем по проектам ГК «Основа» в реализации доля ипотеки в указанный период составляла 80%, причем эта цифра существенно отличается в зависимости от проекта. Так, в комплексе премиальных апартаментов RED7 на Садовом доля ипотеки не превышает 60%. В проекте «UNO.Старокоптевский» и ЖК «Гоголь парк» до 95% продаж приходится на ипотечные сделки.
В этом году произошло существенное увеличение проектов ГК «Основа» в столичном регионе. В этот период компания приступила к строительству сразу 6 новых объектов в столичном регионе совокупной площадью 520 тыс. кв. метров. Это проекты Nametkin Tower, «ФизтехСити», ЖК «UNO.Головинские пруды», третья очередь ЖК «Гоголь Парк», комплекс на Миклухо-Маклая, а также анонсированный в ноябре квартал МИРАПОЛИС на проспекте Мира. При этом пять из них, за исключением ЖК на Миклухо-Маклая, ГК «Основа» уже вывела на рынок и начала их реализацию.
Из этих новых шести проектов один реализуется в сегменте комфорт-класса – это «Гоголь Парк», и пять проектов – бизнес-класса. Таким образом, доля предложения бизнес-класса в структуре новых проектов ГК «Основа» по объему квадратных метров превышает 90%.
Всего на сегодняшний момент продажи открыты в 11-ти проектах, из которых 10 располагается на территории Москвы, и один проект в подмосковных Люберцах.
Также в этом году ГК «Основа» ввела в эксплуатацию в столице два комплекса общей площадью 110 тыс. квадратных метров. Это комплекс апартаментов MainStreet на пересечении Кутузовского проспекта и Рублевского шоссе, а также Резиденции Замоскворечье в самом центре столицы, который компания достроила и ввела в эксплуатацию в качестве инвестора и генподрядчика.
